3375 Rue COLBECK · Brossard
Valeur estimée
826 100 $
Terrain · terrain 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
151 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103531936100013375
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
58007103531936100013375
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 964
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-10-15 · 800 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 505, rue de l’Escale, Brossard 2026-10-06 · 800 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-06 · 800 m · Vendu 468 877 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 877 $ Poids 52 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-02 · 800 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-16 · 800 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-14 · 800 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 800 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 800 m · Vendu 804 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 800 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 800 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 800 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 800 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 52 % |