4640 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
796 000 $
Terrain · 3 345 $/m² · 238 m² · constr. 2024 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
151 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103531936100014640
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
58007103531936100014640
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 944
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-10-15 · 818 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 505, rue de l’Escale, Brossard 2026-10-06 · 818 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-06 · 818 m · Vendu 468 877 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 877 $ Poids 52 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-02 · 818 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 797 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-16 · 818 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-14 · 818 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 797 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 797 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 818 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 818 m · Vendu 804 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 797 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 51 % |