4660 Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
789 300 $
Terrain · 2 553 $/m² · 309,2 m² · constr. 2024 · terrain 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
151 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 619 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103531936100014660
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
58007103531936100014660
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-09-02 · 956 m · Vendu 319 000 $ (945 $/m²) 337,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 316 834 $ Poids 58 % |
| 2 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-10-15 · 788 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 505, rue de l’Escale, Brossard 2026-10-06 · 788 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-06 · 788 m · Vendu 468 877 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-02 · 788 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-16 · 788 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-14 · 788 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 788 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 788 m · Vendu 804 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 250 $ Poids 53 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 788 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 788 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 788 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 53 % |