6440 Rue CORTOT · Brossard
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 176,2 m² · constr. 2015 · terrain 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 611 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103536847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
58007103536847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
512 904 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 736 048 $ Poids 19 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 850 042 $ Poids 13 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 841 043 $ Poids 13 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 297 647 $ Poids 12 % |
| 5 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 925 779 $ Poids 7 % |
| 6 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 867 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −68 472 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 243 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 865 622 $ Poids 6 % |
| 9 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 878 645 $ Poids 6 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +25 861 $ | 920 983 $ Poids 5 % |
| 11 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +73 905 $ · Ajust. âge +62 783 $ | 1 508 481 $ Poids 4 % |
| 12 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 905 239 $ Poids 3 % |