1840 Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
751 800 $
Terrain · terrain 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103544780600011840
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007103544780600011840
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
581 835 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 505, rue de L'Escale, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 703 647 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 41 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 41 % |