5585 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
1 250 600 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 208 m² · constr. 2010 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 600 $
Rôle antérieur 856 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103547778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
58007103547778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 419 821 $ Poids 12 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −69 781 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 290 410 $ Poids 9 % |
| 3 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −49 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 355 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 370 909 $ Poids 8 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −74 234 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 358 732 $ Poids 8 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +40 128 $ | 1 177 816 $ Poids 7 % |
| 7 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 300 528 $ Poids 7 % |
| 8 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −67 778 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 316 692 $ Poids 7 % |