5575 Rue CHÉNIER · Brossard
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 162,9 m² · constr. 2011 · terrain 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103557423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58007103557423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 713 680 $ Poids 19 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 805 309 $ Poids 12 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 795 819 $ Poids 11 % |
| 4 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 824 785 $ Poids 7 % |
| 5 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 881 351 $ Poids 6 % |
| 6 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −85 902 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 229 240 $ Poids 6 % |
| 7 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 823 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 835 933 $ Poids 6 % |
| 9 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 875 705 $ Poids 5 % |
| 10 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +39 953 $ | 1 436 991 $ Poids 4 % |
| 11 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 862 527 $ Poids 3 % |