6800 Rue CHAMPAGNIER app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 89,9 m² · constr. 2022 · terrain 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560502300066801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
58007103560502300066801
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −86 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 812 $ Poids 0 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −132 223 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 699 785 $ Poids 0 % |