7000 Rue CHAMPAGNIER app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 83,4 m² · constr. 2024 · terrain 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560502300097004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007103560502300097004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −97 921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 959 $ Poids 0 % |