3905 Rue COALLIER · Brossard
Valeur estimée
2 461 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 399,6 m² · constr. 2022 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 400 $
Rôle antérieur 1 790 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103561009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 800 $
Valeur bâtiment
1 526 600 $
Rôle antérieur
1 790 200 $
ID provincial
58007103561009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 777 m · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +177 497 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 2 107 333 $ Poids 40 % |
| 2 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 612 m · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +264 109 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 874 477 $ Poids 26 % |
| 3 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +193 835 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 759 023 $ Poids 16 % |
| 4 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 967 510 $ Poids 11 % |
| 5 | 3718, rue de Loreto, Brossard 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (6 221 $/m²) 349,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 535 $ · Ajust. âge +163 125 $ | 2 493 660 $ Poids 6 % |
| 6 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 719 m · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +342 504 $ · Ajust. âge +118 575 $ | 2 115 215 $ Poids 4 % |
| 7 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +255 765 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 586 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +317 093 $ · Ajust. âge +137 550 $ | 2 444 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +317 000 $ · Ajust. âge +107 780 $ | 1 789 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 097 697 $ Poids 1 % |