1635 Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
883 500 $
Terrain · 1 477 $/m² · 598,2 m² · constr. 2025 · terrain 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 800 $
Rôle antérieur 760 600 $ +164.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103564238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 800 $
Valeur bâtiment
1 206 000 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
58007103564238700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
7 045
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 505, rue de l’Escale, Brossard 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 468 877 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 877 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, Rue de l'Escale, Brossard 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 804 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 38 % |