7145 Rue CHARDONNERET app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,4 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103575675400030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58007103575675400030006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −66 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 688 $ Poids 1 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −136 620 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 660 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −108 139 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 609 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −135 684 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 737 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −138 284 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 729 599 $ Poids 0 % |