7165 Rue CHARDONNERET app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103575675400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
58007103575675400040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −72 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −143 870 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 650 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −213 665 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 1 186 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −113 521 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 603 859 $ Poids 0 % |