5955 Rue CYGNE · Brossard
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 444,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 585 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103581920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
58007103581920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 892 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 767 161 $ Poids 23 % |
| 2 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −85 124 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 357 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 922 m · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −183 762 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 309 248 $ Poids 11 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −87 561 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 299 098 $ Poids 10 % |
| 5 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −104 804 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 236 863 $ Poids 9 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −103 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 262 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 8280, Grande Allée, Longueuil 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 647 $/m²) 137,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +105 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 3740, Croissant des Caryers, Brossard 2024-06-21 · 916 m · Vendu 1 395 000 $ (5 205 $/m²) 268 m² · constr. 2005 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −190 771 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 477 315 $ Poids 2 % |