6400 Rue CORBIÈRE app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
207 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103600631700120008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58007103600631700120008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 278 $
$/m² médian
7 014
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 228 $ Poids 10 % |
| 2 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 582 785 $ Poids 7 % |
| 3 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −92 973 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 641 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −122 052 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 673 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −120 577 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 674 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −122 236 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 684 466 $ Poids 0 % |