Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
538 100 $
Autre · terrain 113 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 462,7 m²
Frontage
359,6 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113207804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
58007113207804600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
574 335 $
$/m² médian
7 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 578 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 21 % |
| 2 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 483 430 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (7 265 $/m²) 47,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (8 835 $/m²) 39,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, Place de l'eclipse, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 792 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (7 339 $/m²) 51,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (7 240 $/m²) 48 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 21 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 21 % |