Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
512 300 $
Terrain · terrain 187 965,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 965,3 m²
Frontage
320 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113212265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
58007113212265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 170
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 578 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 483 430 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 8 % |
| 6 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 505, rue de L'Escale, Brossard 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 703 647 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 647 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 8 % |