8055 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
715 600 $
Autre · constr. 1992 · terrain 168 398,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 398,1 m²
Frontage
1 037,4 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 700 $
Rôle antérieur 1 433 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113413755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 349 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
1 433 800 $
ID provincial
58007113413755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 642 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 642 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 642 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 642 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, rue de L'Escale, Brossard 2026-08-26 · 642 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-21 · 642 m · Vendu 703 647 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 642 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 642 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 642 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 642 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 642 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 57 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 642 m · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 57 % |