GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
486 000 $
Terrain · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 48 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113501671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
58007113501671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, rue De Champagnier, Brossard 2026-08-05 · 458 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 6005, rue Châteauneuf, Brossard 2026-07-30 · 583 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-07-24 · 613 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 6400, Rue De Chambery, Brossard 2026-08-07 · 642 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 5505, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-05-22 · 613 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 6005, rue de Châteauneuf, Brossard 2026-04-10 · 583 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 642 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 642 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 642 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 642 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 5505, rue de Chambéry, Brossard 2026-07-20 · 710 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 642 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 54 % |