307 Rue RIVERSIDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
853 400 $
Autre · 971 $/m² · 879,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
879,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 197 400 $
Rôle antérieur 1 977 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034052335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 197 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 977 700 $
ID provincial
58012034052335000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
6 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 119 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-18 · 108 m · Vendu 584 500 $ Ajust. marché +7 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-16 · 108 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 323, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-04-20 · 72 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-03-27 · 108 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-23 · 360 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-02 · 360 m · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-28 · 409 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-11 · 409 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-05 · 409 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, Rue Riverside, Saint-Lambert 2026-05-28 · 409 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 9-48, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-02-26 · 263 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 63 % |