183 Rue LOGAN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 157,5 m² · constr. 1932 · terrain 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 769 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034066894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
58012034066894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 145 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 048 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 290 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge −46 445 $ | 1 396 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 345 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +82 550 $ | 1 448 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 277 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 453 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 175 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 120 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 86 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 805 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 006 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 387 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 713 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 346 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 290 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 589 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 458 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −60 317 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 019 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 547 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 648 354 $ Poids 68 % |