50 Avenue LORNE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 601 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 327,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 035,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 700 $
Rôle antérieur 1 196 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034070668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
1 196 200 $
ID provincial
58012034070668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 838
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 565 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 348 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 817 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +218 385 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 3 304 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 847 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +233 996 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 925 772 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −61 192 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 258 902 $ Poids 46 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 939 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 631 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 637 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +195 913 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 674 345 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 432 970 $ Poids 38 % |
| 8 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 556 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 1 963 046 $ Poids 33 % |
| 9 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 379 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +116 247 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 795 600 $ Poids 32 % |
| 10 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 696 871 $ Poids 29 % |
| 11 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 155 579 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +83 863 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 093 112 $ Poids 23 % |