55 Avenue ARGYLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 031 300 $
Autre · 567 $/m² · 1 818,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 818,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 117 200 $
Rôle antérieur 3 209 300 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034071617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 351 400 $
Valeur bâtiment
1 765 800 $
Rôle antérieur
3 209 300 $
ID provincial
58012034071617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-23 · 123 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-02 · 123 m · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-18 · 215 m · Vendu 584 500 $ Ajust. marché +7 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-16 · 215 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 266 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-28 · 337 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-03-30 · 123 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-04-20 · 226 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-11 · 337 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-03-19 · 123 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 231, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-05 · 337 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Waterman, Saint-Lambert 2026-06-25 · 361 m · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 65 % |