160 Boulevard DESAULNIERS · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 958 500 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 283,8 m² · constr. 1913 · terrain 1 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 900 $
Rôle antérieur 1 020 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034085263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
1 020 800 $
ID provincial
58012034085263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 96 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 450 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 705 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 979 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 161 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +234 044 $ · Ajust. âge −228 800 $ | 2 386 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 584 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 430 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 119 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 569 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 966 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 2 224 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 770 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +148 270 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 508 694 $ Poids 38 % |
| 9 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 228 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 656 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 269 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 068 449 $ Poids 37 % |
| 11 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 522 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +109 492 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 508 957 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +95 753 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 474 479 $ Poids 35 % |