900 Rue RIVERSIDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 104 300 $
Autre · 45 $/m² · 24 553,5 m² · constr. 1973 · terrain 39 781,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 553,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 781,6 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 141 000 $
Rôle antérieur 36 550 500 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034128054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
610080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 325 200 $
Valeur bâtiment
26 815 800 $
Rôle antérieur
36 550 500 $
ID provincial
58012034128054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 222 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, rue Rouville, Longueuil 2025-12-19 · 224 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-10-06 · 222 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 817 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 817 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 817 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 817 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 817 m · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 817 m · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 817 m · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2025-08-20 · 222 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 817 m · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 51 % |