140 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 860 000 $
Unifamiliale · 8 101 $/m² · 229,6 m² · constr. 1958 · terrain 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 900 $
Rôle antérieur 985 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034164719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 200 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
58012034164719500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
6 302
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 235 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 2 271 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 407 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 495 245 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 109 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +122 402 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 2 180 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 547 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +105 597 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 890 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 174 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −150 368 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 2 003 053 $ Poids 59 % |
| 6 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 468 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 367 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 890 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 942 265 $ Poids 54 % |
| 9 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +194 480 $ | 2 546 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 327 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 434 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 392 354 $ Poids 45 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 830 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 2 200 891 $ Poids 45 % |