116 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 8 603 $/m² · 129,3 m² · constr. 1958 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 726 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034166470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
58012034166470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 353
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 450 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 017 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 535 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 515 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 901 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 498 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −45 003 $ · Ajust. âge +47 516 $ | 1 238 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 665 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 976 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 356 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 771 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 346 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 873 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 072 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 488 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 543 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 581 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 997 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 708 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 288 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 391 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 884 469 $ Poids 63 % |