111 Chemin TIFFIN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 802 000 $
Unifamiliale · 8 622 $/m² · 209 m² · constr. 1961 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 000 $
Rôle antérieur 918 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034167730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 800 $
Valeur bâtiment
1 025 200 $
Rôle antérieur
918 400 $
ID provincial
58012034167730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
6 353
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 210 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 964 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 988 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 316 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 112 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 646 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 810 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 575 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 532 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 875 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 442 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 552 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 2 206 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 426 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 035 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 591 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −105 623 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 430 234 $ Poids 59 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 215 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 1 364 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 669 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +115 520 $ | 1 685 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 352 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 107 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 3 051 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 375 $ Poids 45 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +99 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 338 809 $ Poids 44 % |