232 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 649 000 $
Unifamiliale · 9 153 $/m² · 289,4 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 975 100 $
Rôle antérieur 1 364 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034183838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
1 328 000 $
Rôle antérieur
1 364 900 $
ID provincial
58012034183838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 638 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 200 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 985 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +261 236 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 848 045 $ Poids 36 % |
| 3 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 706 252 $ Poids 33 % |
| 4 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 677 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 672 324 $ Poids 30 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 590 889 $ Poids 29 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +173 740 $ · Ajust. âge −182 800 $ | 2 579 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +79 840 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 257 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 112 $ Poids 22 % |
| 9 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 617 m · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 933 162 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 2 826 314 $ Poids 18 % |
| 11 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 526 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +122 851 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 522 315 $ Poids 16 % |