277 Avenue MORTLAKE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 363 300 $
Unifamiliale · 8 547 $/m² · 159,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 931 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034193667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
931 500 $
ID provincial
58012034193667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 400 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 423 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 373 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 443 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 697 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 500 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, avenue Curzon, Saint-Lambert 2025-08-29 · 444 m · Vendu 1 302 000 $ (8 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +107 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 610 $ | 1 481 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 527 m · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 179 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 531 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 472 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 447 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 796 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 671 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 491 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-11-10 · 696 m · Vendu 121 600 $ (723 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 254 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +8 512 $ | 138 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 829 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +71 418 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 584 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 453 m · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 040 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 504 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +91 943 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 182 301 $ Poids 59 % |