20 Avenue RHÔNE app. 205 app. 205 · Saint-Lambert
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 99,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043747424200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
58012043747424200010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 465 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 725 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 859 m · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 900 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 403 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −70 275 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 229 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 674 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 918 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 768 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 604 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +47 613 $ | 773 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 452 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −55 262 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 941 875 $ Poids 45 % |
| 11 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 915 m · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 559 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 773 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −57 286 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 764 401 $ Poids 42 % |