24 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 643 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
58012043775395200010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 421 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 105 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 536 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 854 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 340 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 018 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 66 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 570 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 101 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 436 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 488 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 950 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 679 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 753 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 317 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +99 068 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 399 318 $ Poids 60 % |