62 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 182,3 m² · constr. 2002 · terrain 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 518 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200030062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58012043775395200030062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 363 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 478 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 348 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 198 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 425 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 509 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 004 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 803 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 538 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 688 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 000 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 672 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 388 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 771 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 986 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 375 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 124 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −75 373 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 976 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 466 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 536 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 884 $ Poids 54 % |