50 Place LE MARRONNIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 146,1 m² · constr. 2002 · terrain 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 611 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043775395200040050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
58012043775395200040050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 147 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 501 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 550 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 891 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 34 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 360 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 154 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 70 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 544 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 907 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 264 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 628 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 722 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 904 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 70 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 742 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 300 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 063 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −76 209 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 147 662 $ Poids 50 % |