111 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 357 900 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 214,3 m² · constr. 1973 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 900 $
Rôle antérieur 807 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043779728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58012043779728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 81 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 383 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 927 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 428 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −68 881 $ · Ajust. âge +155 250 $ | 1 964 445 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 411 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 734 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 058 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 642 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 017 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 246 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +99 747 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 406 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 278 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 577 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 279 377 $ Poids 62 % |
| 8 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 353 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 2 509 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 657 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 055 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 657 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 055 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 309 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +96 406 $ · Ajust. âge +119 415 $ | 1 589 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 745 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 496 482 $ Poids 57 % |