111 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 606 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043779842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58012043779842600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 116 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 214 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 421 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 716 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 188 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 948 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 667 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 737 324 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 747 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 657 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 855 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 712 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 923 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 758 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 762 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 746 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 141 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 231 100 $ Poids 65 % |