122 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 129,7 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 674 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043798237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
58012043798237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 41 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 383 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 246 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 928 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 754 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 726 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 606 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 693 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 567 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 775 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 97 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +82 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 708 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 750 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 536 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 879 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 46 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 672 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 796 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 799 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 383 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 753 218 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 981 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 987 255 $ Poids 62 % |