126 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 132,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 621 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043798847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
58012043798847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 20 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 037 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 307 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 965 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 746 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 761 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 034 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 908 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 560 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 724 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 551 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 411 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 760 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 154 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +94 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 323 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 761 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 835 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 921 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 032 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 698 515 $ Poids 61 % |