29 Rue RIVERSIDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 719 600 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 266,4 m² · constr. 1986 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 903 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043816026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
1 096 700 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
58012043816026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 242 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 969 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 641 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 077 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 158 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −72 211 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 418 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 918 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 860 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 708 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 263 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 910 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 527 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +124 061 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 174 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +91 575 $ | 1 891 327 $ Poids 48 % |
| 9 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 582 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +113 006 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 643 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 856 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 216 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 856 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 216 216 $ Poids 46 % |
| 12 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 977 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +191 508 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 683 753 $ Poids 45 % |