110 Boulevard MONTROSE · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 730 600 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 460,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 321 800 $
Rôle antérieur 2 021 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043817957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
1 569 700 $
Rôle antérieur
2 021 000 $
ID provincial
58012043817957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 251 m · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −101 524 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 641 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +167 709 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 000 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 905 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +107 326 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 488 837 $ Poids 33 % |
| 4 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 248 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +574 892 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 3 369 910 $ Poids 22 % |
| 5 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 346 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +359 463 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 402 879 $ Poids 17 % |
| 6 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 841 m · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −359 256 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 543 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 493 553 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 165 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 803 189 $ Poids 13 % |
| 9 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 113 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 750 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 498 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 915 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +338 110 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 648 944 $ Poids 10 % |
| 11 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 844 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +469 626 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 3 912 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 557 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +290 885 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 250 984 $ Poids 8 % |