1 Avenue ARTOIS · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 244,1 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 000 $
Rôle antérieur 861 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043832540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
861 500 $
ID provincial
58012043832540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 166 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 910 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 636 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −69 023 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 698 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 593 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −53 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 919 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 730 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 025 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 730 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 025 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 933 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 237 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 787 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 921 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 161 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 381 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 908 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 805 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −70 251 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 623 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 611 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −87 583 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 565 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 601 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 615 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 703 130 $ Poids 51 % |