101 Avenue PICARDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 8 374 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 991,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 919 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043842595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
919 700 $
ID provincial
58012043842595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 631 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 018 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 175 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −69 023 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 192 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 431 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 688 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 372 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 706 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 177 921 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 847 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 250 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 40 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +75 205 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 772 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 906 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 754 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 793 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 774 732 $ Poids 56 % |
| 11 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 767 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 491 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 355 879 $ Poids 55 % |