190 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 540 300 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 250 m² · constr. 1950 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 791 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043845525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
749 300 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
58012043845525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 327 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 681 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 253 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 898 278 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 355 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 903 665 $ Poids 76 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 665 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +110 769 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 2 222 215 $ Poids 70 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 509 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 018 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 509 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 018 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 289 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 596 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 1 685 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 779 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 642 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 656 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −69 578 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 583 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 730 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 1 462 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +105 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 374 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +108 569 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 101 120 $ Poids 47 % |