114 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 236 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 220,2 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 809 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043862125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
58012043862125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 136 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 831 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 689 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 869 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 716 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 2 131 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 104 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 540 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 331 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +86 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 919 230 $ Poids 70 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 501 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 981 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 501 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 981 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 043 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 445 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +125 153 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 317 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 829 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 821 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 466 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge −218 025 $ | 2 335 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 84 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +117 911 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 324 201 $ Poids 57 % |