106 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 182 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 727 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043862372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
58012043862372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 50 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 471 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 190 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 534 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 81 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 297 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 288 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 227 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 1 373 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 370 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 102 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 757 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 717 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 611 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 099 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 374 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −70 803 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 770 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 289 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +110 356 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 378 392 $ Poids 65 % |