754 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 8 878 $/m² · 119,2 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 868 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043876765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
868 900 $
ID provincial
58012043876765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 524 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 741 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 780 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 917 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 804 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 984 093 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 254 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 839 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 662 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 510 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 934 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 833 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 965 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 118 $ Poids 46 % |
| 10 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 273 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 682 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 063 $ Poids 43 % |