116 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 675 200 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 247,5 m² · constr. 1976 · terrain 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 700 $
Rôle antérieur 972 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043880091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
883 100 $
Rôle antérieur
972 700 $
ID provincial
58012043880091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 755 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 925 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 433 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 104 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 405 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 014 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 408 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −59 344 $ · Ajust. âge +17 066 $ | 1 822 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 199 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −77 208 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 1 750 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 197 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 569 805 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 727 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 150 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +98 495 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 517 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 305 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +219 887 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 2 727 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +198 825 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 154 610 $ Poids 39 % |
| 11 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 286 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −113 536 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 658 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, avenue de Bolton, Saint-Lambert 2024-08-23 · 646 m · Vendu 1 020 000 $ (4 069 $/m²) 250,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 318 259 $ Poids 28 % |