142 Avenue NORMANDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 191 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 100 $
Rôle antérieur 766 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043880889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
58012043880889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 289 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 122 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 235 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 245 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 416 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 1 409 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 826 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 433 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 617 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 373 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 490 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 133 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 143 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 19 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 413 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 330 913 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 357 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 179 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 309 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 474 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 421 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 805 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 853 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +82 736 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 767 303 $ Poids 62 % |