125 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 472 700 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 236,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 881 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
58012043890046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 443 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 976 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 483 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +155 250 $ | 2 048 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 774 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 893 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 128 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 483 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 696 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 111 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 305 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −93 347 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 1 762 803 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 441 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 475 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 101 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −109 556 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 693 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 202 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +161 324 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 2 634 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 511 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 665 707 $ Poids 25 % |
| 11 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 855 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +95 144 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 2 599 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 112 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −155 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 743 681 $ Poids 22 % |