850 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 288 100 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 183,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 800 $
Rôle antérieur 890 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043895588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
58012043895588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 457 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 294 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 762 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 169 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 540 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 180 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 188 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 839 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 430 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 714 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +100 560 $ | 1 465 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 453 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 368 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 842 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 488 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 496 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 235 641 $ Poids 53 % |